文献综述
一、文献综述与调研报告：（阐述课题研究的现状及发展趋势，本课题研究的意义和价值、参考文献）
1 办公楼的现状与发展趋势
随着社会经济的不断发展，工业化、城市化进程的不断加快，以及土木工程和相关领域科学技术水平的提高，国家综合国力的提高，不仅是的办公楼建筑成为了实体，而且发展速度也越来越快。我国的多层建筑的真正发展是在新中国成立后，在50~60年代受当时经济条件的约束，多层建筑的规模很少，发展的速度也很慢。改革开放以后，国民经济飞速增长，为办公楼建筑的发展创造了一定的经济基础，科学技术的发展也为办公楼的发展提供了一定的技术，办公楼建筑如雨后春笋般在国内大小城市矗立起来。日本建筑师林昌二所言，从某个角度讲，本世纪可以说是“办公楼的世纪”。
办公楼均是在特定的历史、社会、经济和文化背景下形成和发展起来的，其建筑布局、空间形态、环境气氛都在不断的变化。今天办公楼作为生产和处理各种商务活动的信息场所，而正在成为社会生产的基础，办公楼也是一座城市的基础，城市建筑群不可或缺的一部分。为了适应这种社会的发展需求，也要求办公楼在形态和功能上要多样化。特别是近几年信息化技术的快速发展，更加速了这种变化的趋势。在进行建筑、结构设计时，国际上流行采用“三统一”的原则，即“统一柱面、统一层高、统一荷载”的模式设计。统一柱面可使办公楼根据人们的需要和功能要求实行相对任意分割，不至于因建筑柱面不同而在改变使用功能上受到制约；统一层高可使楼房采光效果好，空气流通顺畅，布局安排合理，水平运输畅通无阻，有利于使用功能的相互替代；统一荷载，打破了会议室和其他部门之间的明显界。
目前的办公楼大都使用框架结构。框架结构是由梁柱杆系构成，能够承受竖向和水平荷载作用的承重结构体系。框架结构有以下特点，空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以灵活地配合定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好，抗震效果也好。建筑平面布置的利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的量构件、柱构件易于标准化、随着经济的进步与科学的发展现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼几乎都是框架结构，它的施工较简单、结构稳定、抗震性能好、强度高、刚度大。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。房屋荷载包括人、家具、物品、机械设备的重量及楼板、墙体和本身自重等。砌在框架内的墙，仅起围护和分隔作用，除负担本身自重外，不承受其他荷重。为减轻框架荷重，应尽量采用轻质墙，如用泡沫混凝土砌块(墙板)或空心砖砌筑。钢筋混凝土框架结构的设计始于欧美，二十世纪后在世界各国内广泛使用。框架结构平面布置灵活,易于就地取材,具有良好的抗震能力,被广泛用于教学楼、办公楼、商场、旅馆医院等民用建筑。现在框架结构已经在国内的大多数地区得到广泛应用，基本都是用于住宅楼、办公楼结构设计方案，经长年的实践应用，该项技术已经非常成熟了。该项技术的研究在国外的发展较之国内要早，所以在有些方面要领先于国内，但基本与国内类似。中国建筑行业在世界之林中属于佼佼者。
绿色建筑，低碳办公已经是现在这个时代的主旋律。随着科学技术的蓬勃发展，写字楼的绿色低碳健康化需要从写字楼的设计研发和施工开始就进行考虑。其材料、设备的选取就务必要满足绿色低碳办公的需要，在软件硬件上就要为写字楼提供低碳化的可能性。施工过程中采用装配式施工方案，建筑部件由车间生产加工完成，构建种类有：外墙、内墙板、叠合板、阳台、楼梯、预制梁柱等。设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。未来绿色健康办公将成为写字楼的一个重要发展方向，像周边出色的绿化配套、电梯的优化、宜人的空调系统都为绿色低碳办公提供了无限可能。
2 本课题研究的意义和价值
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