摘要:

城市化是中国经济发展的强劲引擎，改革开放以来，中国的城市化进程进一步提速，城市的形态也开始发生巨大的变化。然而，新城与旧城的开发与改造使城市社会空间发生了深刻的变化，快速的城市扩张背后隐藏着诸多矛盾和问题，大量的城市建设导致城市用地的紧缩，城市肌理受损、城市风貌单一等问题。为了解决这些问题，城市更新是城市在发展过程中的必经的阶段。

关键词:

旧城更新 旧城改造 多功能空间 社区营造

前言

旧城改造在我国城市建设中是一个极具争议的话题，同时也是社会经济发展趋势下不断推进的事实，其不仅是历史文化、社会公平、政治权力、经济效益等非物质因素相互交织的结果，而且在城市公共空间资源再分配的过程中，与城市形态中的空间布局、土地使用、交通组织、绿化景观等物质因素密切相关。

正文

在改革开放过去几十年我国城市化率迅速提高,但我国城市人均建设用地达130 多平方米，远高于发达国家和发展中国家人均水平。这种粗放的方展模式不符合我国土地资源稀缺的国情，因此走高密度、集约型城市发展方向是我们今后的城市建设方向。

旧城的更新改造在高密度城市发展的前提下扮演着十分重要的角色，由于新城区缺乏完善的的生活配套设施，因此当前大部分旧城区不仅扮演着重要的历史文化容器的作用，同时也担负着满足提供众多工作岗位及生活需求的任务。但目前旧城保护和发展存在以下问题：