摘要: 老城区历史文化街区的改造是快速城市化进程中不能回避的重要问题，如今把已经变成了一个纯粹的艺术设计问题。通过对外显的艺术设计策略的分析，可以发现其实质在于空间功能的转变，涉及了开发者、设计者和使用者三方利益的相互作用。因此，可将其视为社会建构的过程，是艺术设计和创意活动掩饰下的权力与资本共谋的空间生产的结果，具有绅士化的趋势。而商业步行街不仅是为人们提供购物、休闲、娱乐等活动的场所，也是代表着城市风貌和特色的公共空间。随着近些年城市商业的快速发展，商业步行街在城市公共生活的地位越来越重要，而商业步行街的建设也是当前城市建设的热门问题。面对当前历史文化街区的改造修复和商业步行街普遍存在的人性化缺失等问题，本文以南京的历史文化街区为背景，选取典型案例进行分析研究和再生设计。

关键词: 城市双修、南京历史文化街区、再生设计、商业改造

前言

当今社会结构已经发生了巨大变化，在物质生活得到巨大满足的时候，人们的需求也发生变化，历史文化街区转变为商业步行街的消费结构是当下的再生趋势。

关于历史文化街区的改造与保护一向能得到各方的关注。发展与保护被认定是改造的公理。“城市双修”这理念的提出为历史文化街区的设计改造带来了光明，这一具有跨时代意义的新理念具有非常高的可操作性来服务于历史文化街区的改造设计，如何在“城市双修”的思想下，进行南京老城区历史文化街区的再生设计是本次研究的重点内容。

城市老城区的历史文化街区是人居环境改善、实现城市发展内涵提升、解决城市病问题等的重点关注对象。城市的历史文化街区也一直是旧城改造和城市更新的主要内容。一方面，城市历史文化街区的改造更新能为城市发展的提速增质夯实基础；另一方面，城市历史文化街区的改造能为城市中心区提供更多的公共服务能力，弥补其不足。

正文

在现代城市中，随着社会经济的发展，各种商场、大型超市、步行街、购物中心等在众多城市中如雨后春笋般出现。与此同时，当代中国居民的消费模式也呈现出多样化的发展趋势，其整体消费水平也日益提高。因此，如何引导各种商业空间的形态与城市协调发展、优化配置对促进城市经济的平衡发展，满足居民多样化的消费需求都具有积极的现实意义。

西方国家在历史文化街区的保护和利用方面的科学研究起步较早，大量的保护案例归纳出了历史文化街区的保护理论，同时理论也指导了历史文化街区的保护与更新发展。