“宠乐家园”——住宅改造文献综述

摘要：由于时间的推移，竣工后的住宅在其服役寿命期内，其初始的功能状态受到物质性、经济性、社会性、等多种因素的影响，原来的住宅功能慢慢的不能满足住户的需要，这时住宅改造就显得尤为必要。与世界各国人口老龄化的社会趋势相似，一个国家的旧住宅占住宅总量比例是随着该国的城市化、工业化和经济发达程度的提高而发生增加的。

由于时间的推移，竣工后的住宅在其服役寿命期内，其初始的功能状态受到物质性、经济性、社会性、等多种因素的影响，原来的住宅功能慢慢的不能满足住户的需要，这时住宅改造就显得尤为必要。本次主要是对一个旧住宅进行改造，主要矛盾与动物相关，所以先对人的生活工作习惯、各种动物的习性进行研究，再对其进行改造设计，使房屋功能能满足住户现阶段需要，最后达到改善人的生活工作环境，以及动物的生活环境的目的。然后将改造中用到的一些改善方法，如对鸟笼的改造进行进一步分析改进，使它可以在其他方面再次使用。

一、住宅改造

1. 住宅改造的历史发展

与世界各国人口老龄化的社会趋势相似，一个国家的旧住宅占住宅总量比例是随着该国的城市化、工业化和经济发达程度的提高而发生增加的。

1.国外历史发展

世界主要工业化国家的城市住宅建设大体经历了三个发展阶段:大规模新建、新建与维修改造并重及重点转为对旧住宅更新改造现代化。二十世纪六十年代，各国在基本解决住房困难问题的基础上，逐渐重视旧住宅的维修和更新改造。八十年代，欧洲各国建筑的日常维修资金数额年递增百分之六到百分之十，旧住宅维修改造的总额占住宅建设总额的三分之一到二十分之一。其中瑞典1983年维修改造的投资占建筑业总投资的百分之五十,1988年旧房屋的维修改造工程占建筑工程总量的百分之四十二。而英国从二十世纪七十年代改变大规模拆旧建新的住宅建设方式，转变为保护性维修改造与内部设施的现代化，1978年改造维修的投资是1965年的将近四倍，1980年旧房维修改造的工程占建筑工程总量的三十分之一。

2.国内历史发展

中国城市发展较晚，与西方国家相比，在住宅改造方面探索较晚，存在较大差距。