偿债能力的研究—以房地产上市公司为例文献综述

分析企业偿债能力是防范负债经营风险的一项重要工作。偿债能力不但决定企业的借款能力，而且影响企业的信誉。由于房地产企业是一种主要靠负债经营的企业形式，存在一定的风险，因此越来越多的相关利益主体关注企业的偿债能力。所以说开展偿债能力分析具有重要的现实意义。

1. 国外研究现状

1.1偿债能力的内容研究

Tony Ground（2002）认为短期偿债能力是指企业偿还到期债务的能力，如果企业短期偿债能力弱，就意味着企业的流动资产对其流动负债偿还的保障能力弱，企业的信用就可能受到损失。信用受损会削弱企业的筹资能力，增大筹资的成本，从而对企业的投资能力和获利能力产生重大的影响。因此，通过短期偿债能力分析，可以了解企业的财务状况、企业的财务风险程度、预测企业的筹资前景，是企业进行理财活动的重要参考。长期偿债能力反映企业偿付到期长期债务的能力。企业的长期偿债能力不仅受其短期偿债能力的制约，还受企业净资产规模和获利能力的影响。

George Gallinger（2005）指出，企业通常使用流动比率和速动比率作为评价偿债能力的标准，也是其测量偿债能力安全性的重要指标。由于这两个指标计算简单，所以使用十分普遍，但是它们并不能准确地对企业的流动性进行评价。因为流动比率和速动比率是两个静态指标，没有动态的从企业的融资与投资的配比关系上衡量企业的短期偿债能力，所以存在一定的局限性。

根据Franco Modigliani, Merton Miller（2009）的观点，企业的偿债能力可以包括静态的和动态的能力。从静态来讲就是企业现有的资产是否能清偿企业经营生产过程中所产生的各种债务，但企业在生产经营过程中具有不断获利的能力。因此分析企业的偿债能力多是从一种动态的角度进行分析。

1.2偿债能力的方法研究

Fosberg（2004）等人研究发现公司规模越大，负债率就越高。而对每个企业来说现金流无疑是正常运营的重要资产，企业陷入财务困境并可能导致破产的直接原因就是现金流不能偿付到期债务。Catherine. A. Finger（2008）认为以现金流量为基础的偿债能力分析，不仅是以权责发生制为基础更是当企业财务状况陷入危机时，能够提前地做出反应的一种手段。基于此，Duhovnik Metka提出上市公司应该将一份较为合理的现金流量表提供给财务报表使用者。以财务报告为基础，上市公司的盈利能力和现金回报两方面都能得到正确、合理的判断，同时相关现金流比率也将作为编制资产负债表和利润表时的一种控制机制体现其价值。

1. 国内研究现状

随着全球经济一体化和现代信用经济的发展，举债经营已成为现代企业重要的融资手段和策略。举债经营的合理运用，能够给企业带来财务杠杆效益，有效地提高股东权益报酬率，但与此同时，债务也会给企业带来潜在的财务风险，甚或破产的风险。在投资之前，对企业偿债能力进行分析，是企业预测风险、保护企业利益的一种有效方法。