毕业论文课题相关文献综述

1.课题研究背景房产信息是指在房政管理业务中由房产开发、测量、产权登记、交易等一系列行为所产生的信息。

房产信息是城市地理信息系统基础数据的重要组成部分。

而且当今社会，信息技术越来越为人们所熟悉，因此，可视化房地产管理系统应运而生，近些年来我国许多房政管理部门都开始建设自己的房产信息系统( Real Estate Information System, REIS)[1,2,3]。

随着房地产制度的改革和住房分配货币化政策的推行，房地产行业已成为推动我国经济发展的新的增长点,房地产交易市场也日趋活跃，面对房地产信息日益丰富以及对房地产信息需求迅速增长的现状，如何实现房地产信息的高质高效和安全管理与利用已成为当前房地产行业内面临的一个现实问题[4]。

本系统要求基于天地图，针对房地产的不同类型建立专题数据库，分类多时点地建立城镇房产信息的空间数据库，并在此基础上建立城镇房产价格管理系统。

系统能够图文一体化的管理城镇房产信息，并且可以实现房产价格分析报告与成果图件的输出。

真正实现基础地理数据的共享，把房产和地产管理有效集成管理。

2.国内外研究现状 2.1国外研究进展在美国要查某个人的房产信息，可以到很多商业网站或者政府网站查询。

比如最常用的房产网站ZILLOW，输入房产的具体地址，房产的所有信息一览无余。

20世纪70年代后期以来，加拿大、美国、英国、德国等开发使用了GIS、GPS、RS技术，随着因特网的兴起，这些国家将INTERNET GIS广泛应用于地产评估及管理、地籍管理、土地注册登记、市政管理、环境监控等领域[5]。