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物业管理项目投标文件研究综述物业管理招投标的现实性物业管理行业是随着我国房地产的发展，特别是住房制度改革而出现的一个新兴行业，伴随着我国改革开放向广度和深度的进展，这一朝阳行业也初具规模。

物业管理（property management），即受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

其次招标和投标（Invitation to Tender Submission of Tender）是一种贸易方式的两个方面。

在招投标的过程中，招标文件是评标组织进行评审和比较的对象，中标的投标文件和招标文件一起构成为招标人和中标人订立合同的重要依据。

由此可见评标委员会对个投标人的评价和判定，乃至对最终推荐中标人的确定均是依据其对投标人投标文件的审核与评判，投标文件水平制作的高低对于投标人竞标成功与否重要性就不言而喻的。

物业管理在国内外研究状况及发展趋势国外情况 1.管理法制化程度高。

在欧美以及新加坡的物业管理有个共同点，物业管理法规规范，明确了开发商、物业公司、住户各自的权利和义务，政府在物业发展中起到了非常的作用。

2.物业管理组织系统健全。

国外一些国家基本形成一定的管理模式，物业管理有专门部门负责，同时依据其国内现状对住宅装修和公共设施进行了详细的规定。