毕业论文课题相关文献综述

文 献 综 述

一国外

1.拍卖理论

拍卖理论的研究是由威廉.维克瑞（William Vickrey）【1】在20世纪60年代完成的，Harsanyi发展了贝叶斯纳什均衡概念之后，拍卖理论在1975年以后得到了迅速发展。

2.投标成本估算

投标项目成本管理随着现代管理科学的发展而发展，到20世纪80年代末又有了新的突破。英国管理学界为主提出了全生命周期成本管理（Life Cycle Costing--LCC）【2】的项目投标评估与成本管理的理论和方法。1982年英国皇家特许评估师协会及salford大学开发的the QS expert system【3】等，目的在于通过利用专家经验对预估管理项目进行快速成本估算，而避免了大量地计算和查套工作。

二国内

（一）物业管理的含义

萨拉在2009年《浅谈如何优化完善物业管理的服务质量》【4】中指出，物业管理是指由专门的物业管理经营机构和人员经物业所有制的委托，根据国家有关法律，依据合同契约，应用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施、场地，以及物业区域内的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等实施统一的专业化管理和养护维修，为居民生活提供高、优质、便捷、经济的综合性服务。

（二）物业管理投标的含义