毕业论文课题相关文献综述

我所写的毕业设计题目是物业管理投标文件，我们首先要明白物业管理是什么，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物,场所，设施的共同管理或者委托物业服务企业或者其他管理者进行管理，物业管理有狭义和广义之分，狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施，绿化，卫生，交通，治安和环境容貌等管理项目进行维护，修建活动。

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业进行的管理过程。

然后要清楚物业管理投标文件的编写，（一）投标文件格式 1，投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。

2，管理服务理念和目标，结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位，目标。

3，项目管理机构运作方法及管理制度，编制项目管理机构，工作职能组织运行图，阐述项目（小区经理）的管理职责，内部管理的职责分工，日常管理制度和考核方法目录。

4，管理服务人员配置根据物业管理服务的内容，标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。

5，根据物业管理服务的内容，标准制定的物业管理服务方案。

（二）投标报价 1，投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额，分项收费报价金额及测算依据。

投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。

（三）投标文件的份数和签署 1，投标方应根据本招标文件的要求，编制投标书共3套，并明确注明正本或副本字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。