毕业论文课题相关文献综述

我所写的毕业设计题目是物业管理投标文件，我们首先要清楚的知道什么是物业管理，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区城内的环境卫生和秩序的活动。

其次我们要知道物业管理的主要的内容，总结起来分为常规性的公共服务；针对性的专项服务以及委托性的特约服务。

最后我们要知道物业管理投标文件包含的内容及要点：第一，投标函。

阐明公司的投标意向、履约的意愿及履约的内容、投标总价和房屋及附属设备设施维修养护、安全管理、环境管理等各分项服务价格，以及投标人的联系方式等。

第二，投标报价一览表。

管理费用是投标书中最重要的内容之一，为此标书中一定要提出合理的、有依据的投标报价，包括投标总价、各分项服务价格总表和各项物业管理服务费用测算明细表。

第三，投标物业管理企业简介。

如公司的光荣历史、规模实力、取得的荣誉，优势、特点、企业文化、管理和服务理念，以前管理过或正在管理的物业名称、地址、类型、数量，与标的物业相似的物业管理经验和成果，主要负责人的专业物业管理经历和经验。

第四，物业管理项目部设置。

说明拟设置的各个职能部门的职责，以及派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的设备等。