毕业论文课题相关文献综述

文献综述

1.研究现状

房产测量主要包括房产调查、房产平面控制测量、房产要素测量、房产面积测算、变更测量、房产图绘制以及测量成果检查验收等。房产测量的主要目的就是要对房屋用地的相关信息进行采集和表述，在房产交易、房地产开发和利用以及产籍管理中提供依据，对城市建设规划也能提供数据资料。对房屋面积进行测算，房产测量是非常具体的方式，测量的结果要通过房产管理部门的审批，这样才能具有法律效力。房产测量结果的准确性，能够减少房产产权纠纷的出现，为房产产权人的正当权益能够提供法律保护。在房产测量过程中，对测量技术要进行分析，保证测量技术的科学性，同时，对房屋面积进行计算，提高测量结果的精度，这样能够为房产产籍管理部门提供依据，对房产产权纠纷能够进行很好的解决。在进行房产测量时，要对国家出台的相关测量测绘标准和技术规范进行执行和遵守，对房屋信息进行采集和测量，保证房屋建筑面积、使用面积、占地位置以及周边的信息都非常的专业，形成房地产档案的原始资料，为城市的发展和管理提供可靠的依据。在房产测量过程中会形成很多的数据信息，进而形成了房产簿册、房产图集以及房产数据，房产购买者在进行房屋交易时，可以根据检测的面积对卖方给出的数据是否存在着缩水情况进行判断，这样可以对购房过程中出现的顾虑问题进行解决。

2.测量方法

2.1具体方法

GIS缓冲区分析算法：从房产测量角度出发，提高房产测量软件中房屋面积计算的精准度，从而求得公正的测量数据[1]。GPS定位在房产测量中的应用：结合房产测量的特点和房产平面控制网的精度要求，分析了GPS定位用于房产测量的可行性，认为GPS测量能满足最高等级房产控制网的要求，并提出适宜采用GPS房产控制网的布网形式[2]。

2.2测量方法的比较

房产图是为房屋产权产籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，它与地形图、地籍图有着许多相同之处，但由于服务对象不同，因而我们可以认为房产图、地形图和地籍图是基于同一基础图的不同表现形式[3]。

2.3南充市具体测量方法研究

介绍房产测量工作外业操作方法，详述作业过程中需要注明的细节[4]。