毕业论文课题相关文献综述

一．课题名称:

XX项目物业管理招投标

二．项目研究背景

中国的物业管理始于二十世纪八十年代初，最早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度的革新也连锁展开，物业管理迅速发展。21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐、市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业公司从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。

2000年1月1日施行的中华人民共和国招标投标法的颁布和实施，是我国投融资体制改革和公共采购发展史上的一个重要里程碑，是投资管理的关键环节，标志着招投标活动步入法制化轨道，告别了无法可依的时代，也是与世界经济接轨迈出的一大步。在规定了招投标的范围、方法、程序和法律责任后，国家各部委和地方政府相继出台了许多配套法规，进一步完善了工程建设招投标的法律体系。

通过招标投标，为政府投资项目和采购节省了大量资金，为规范建筑行业有形市场提供了良好的开端。目前不仅国有资金投资项目公开招标投标，民间资金投资项目也进入交易中心公开招标投标，大量的节约了人力、财力、物力。

招投标的运用对于物业管理的规范化运用也起着推动作用。当时在实际运用中一直也存在这种种问题亟需解决。

项目研究意义

一个健康的招投标制度应该是按照公开、公正、公平和诚实信用的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的市场。针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范市场秩序，从源头上遏止腐败，净化市场，促进市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。并通过招投标制度是物业管理在这方面也逐渐走上规范化道路，改善目前国内物业管理发展并不完善的现状。

很好的实行招投标制度，也有利于国内各企业之间的良性公平竞争，降低社会平均劳动成本。促进企业加强内部管理，提高生产效率。也有利于增加其中工作的透明度，有利于控制其中的暗箱操作，对职务犯罪和商业犯罪起到一定的预防作用。