毕业论文课题相关文献综述

文献综述

一、课题名称:

XXXX项目物业管理招投标

二、项目研究背景

随着房地产热潮接近尾声，我国或将迎来后房地产时代，而物业管理本身就是市场经济的产物，与房地产产业密不可分，物业管理招投标的推行是行业自身运行规律的体现，是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现。它标志着物业管理公司市场竞争意识的增强，标志着发展商和业主物业管理意识的提高，标志着物业管理将真正作为一个相对独立的行业而存在，并将更有活力、更加健康的发展下去。

随着招投标制度在我国建筑业成功全面推广，全国各地也逐渐把招投标制度运用到物业管理上来，这是物业管理规范化运作的必然要求。

目前我国物业管理招投标已经形成良好的发展势头，但是也存在着一些有待解决的问题。物业管理招投标存在着区域性的发展不平衡，东部好于西部，南方强于北方，很多城市物业管理招投标普及率不高，参与招投标的各方对物业管理招投标满意程度较低,物业管理招投标市场不够完善[1]。

三、项目研究意义

物业管理招投标是运用公正、公平、公开的市场竞争机制来确定物业管理权的活动，是物业管理企业提高企业管理水平的有效途径，是维护业主和物业管理企业共同利益的前提。物业管理招投标是推动行业发展的重要手段，企业通过它来寻求客户和开拓市场，它是招标投标的双方运用价值规律和市场竞争机制通过规范有序的招投标行为确定物业管理权的活动。

实践证明，实行物业管理招投标，有助于发展和规范物业管理市场，提高物业管理行业的自身素质。物业管理招投标有其自身的特殊性，只有了解物业管理招投标的特点，并在此基础上把握物业管理招投标实践中的要点，才能更好的实施物业管理招投标，推动物业管理行业的发展[2]。

四、文献研究概括

1、物业管理招投标自身特点