毕业论文课题相关文献综述

文献综述

一、研究背景

本次毕业设计我所选择的题目就是为某物业项目拟定一份投标文件。

首先说明一下选择此次课题研究的背景。物业管理在我国仅有30年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。由于我国物业管理行业起步晚，市场化程度较低，行业在发展的过程中出现过不少问题。在行业初创的很长一段时间里，物业管理企业服务水平良莠不齐，管理价质不符、违规、侵权的现象时有发生，投诉率居高不下。目前，我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上，优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。2000年1月1日，《招标投标法》颁布实施，我国正式以法律形式确定了招投标制度。2003年，住建部办不了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》要就建设单位通过招投标方式选聘相应资质的物业管理企业和行政主管部门对招投标活动实施监督管理。2012年2月1日起，国务院办颁布了《招标投标法实施条例》，作为《招标投标法》的配套行政法规，完善了招标投标法及程序规则，以及招标投标的全过程管理，物业管理行业法规不断健全和完善。物业管理招投标的推行是行业自身发展到一定阶段的产物，是行业自身运行规律的体现。它标志着发展商和业主物业意识的提高，标志着物业管理公司市场竞争意识的增强，标志着物业管理真正作为一个相对独立的行业而存在，并将更有活力、更加健康的发展下去。作为一名物业管理专业的一名本科大学生，未来物业管理行业的从业者，有必要也有热情去了解物业管理招投标在行业中的作用。

二、研究意义

在物业管理逐步市场化的今天，物业管理招投标工作的规范化对物业管理行业健康持续发展至关重要。物业管理招投标是一种通过市场化实现的双向选择,对促进公平、公开、公正的市场竞争,培育和发展物业管理市场,推动行业健康发展具有积极意义。不仅如此，建立一个公平竞争的市场机制,完善物业招投标管理,对普通百姓的生活水平提高有着深远的意义。通过本次毕业设计课题的研究，我们能够更加了解物业管理投标在物业管理行业中的作用，也能够为未来从事物业管理工作提供理论基础和经验。

物业管理投标在国内的开展与普及，对推动我国物业管理行业良性竞争，培育和发展物业管理市场有着极其重要的意义，主要体现在以下几个方面：

1.推动物业管理市场化进程；

2.明确责任，减少矛盾；

3.促进物业管理企业自身建设；