随着计算机技术、控制技术、通信技术及信息技术的飞速发展，人们对生活、办公环境安全性、舒适性的要求日渐增长，智能建筑应运而生。智能建筑通常由三个部分组成，即楼宇自动化（BAS）、通讯自动化（CAS）和办公自动化（OAS），通过三者的有机结合，实现对建筑物的智能控制与管理，以满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求，从而使智能建筑具有安全、舒适、高效和环保的特点，达到投资合理、适应信息社会需要的目标^[4]。智能建筑的范围正在逐步扩大，国外智能建筑的发展呈现出两方面的明显趋势。一是智能建筑已从办公写字楼向宾馆、医院、体育场馆、住宅、厂房等领域扩展；二是随着智能建筑建设范围的扩大与数量的增加，智能建筑正向智能小区、智能城市发展。

建筑智能化系统包括：消防报警系统、闭路监控系统、停车场管理系统、楼宇自控系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统、有线电视及卫星接收系统、计算机网络和宽带接入及增值服务、无线转发系统及无线对讲系统、音视频系统、水电气三表抄送系统、物业管理系统、大屏幕显示系统、机房装修工程^[1]。

严格的说，智能建筑是建筑物的一种，因其安装有建筑智能化系统，能提供安全、高效、舒适、便利快捷的综合服务环境，且投资合理，因此被称为智能建筑。建筑智能化系统是安装在智能建筑中，由多个子系统组成的，利用现代技术实现的，完整的服务、管理系统。但是，很多情况下并没有这样严格地区分”智能建筑”与”建筑智能化系统”的概念。常常用”智能建筑”代替”建筑智能化系统”^[2]。

我国智能建筑领域的现状：

（1）发展智能建筑的理论落后

虽然我国很早就确定了”建设智能化办公大楼”的目标，但对智能建筑的理论研究和相关技术产品的研发始终为受到足够的重视，技术问题主要借鉴国外的研究。直到1996年才出现关于智能建筑方面的学术期刊，但是起初的期刊论文没有符合我国实际情况的文章，而关于智能建筑理论方面的专业论著更是凤毛麟角，而我国智能建筑的建设不能全靠国外理论的发展。我国早期实际上建出的”智能大厦”都是根据自己的理解，没有先进的科学技术做后盾，实际建造过程中缺少科学指导，在摸索中前行，难免漏洞百出，所建出的”智能建筑”也就不能满足智能建筑的标准。

（2）智能建筑建设方面存在技术障碍

目前，我国在智能建筑研究的技术上落后，例如，网络频宽的限制：由于多媒体的使用使数据传输量迅速，所以通讯空间要求足够宽阔；应用天线局域网也要重视音波频率的分配。在ATM、FRAME-RELAY等新网络科技问世后，通讯空间的缺乏问题解决了一些，但仍然缺少完整的数据模型，智能建筑的应用系统和建筑物的自动化无法有效地进行数据交换^{[5] [6]}。

智能建筑系统中要实现对群楼的集中监控和管理，由简单的局部智能化发展而实现稳定的全局智能化，必须通过通讯自动化中的数据通讯网络，这是网络环境下典型的控制系统。在控制领域，网络已逐渐进入人们的视野，并引领控制系统的结构发生变化着。通过公用或专用的通信网络来代替传统控制系统中的点对点结构，形成闭环的反馈控制系统称为网络控制系统（networked control systems，简记为NCS）^[20]。网络化控制系统有很多优点，如：功耗小，布线成本的降低, 电缆重量的减少, 易于实现共享信息资源，安装过程的简化以及可靠性的提高.便于实现系统的诊断和维护, 同时也可提高系统的柔性等优点^[24]。

另一方面，网络控制系统由于网络的介入，不可避免的带来信息的随机延迟、丢失信息包、网络带宽和数据包容量的限制等问题^[21]。