文献综述
1.研究现状与进展：
(1) 国外研究现状及进展
近年来，国外关于城市土地利用效率的研究大致分为三个方向：1）综合性研究：将城市土地利用效率与区位竞争、产权、结构、城市土地集约利用结合起来加以研究。Pahl Baross及 Nora Mesa通过分析土地市场建立的成果与城市住宅用地供给模式之间的关系，认为建立土地市场对城市土地利用效率的提升有较大作用；R.U.Ratcliff发现竞争最优区位可使城市土地利用效率趋于最大化；Benabdallah发现多层次设计城市土地的结构和方向有助于提升区域土地利用效率；Harriso提出对城市土地资源进行优化配置是提高土地利用效率的有效途径之一；Daniel 通过对土地集约利用的研究，认为提高土地集约利用水平对提高城市土地利用效率大有帮助；Duy-Toan Do通过对越南地区的研究发现，土地使用权的变化对土地的产出影响较大[1]。2）经济学理论：W.Petty认为衡量土地利用效率应从价值和财富两方面入手；Copeland及Taylor认为改进土地利用管理政策可以提高城市土地利用效率；也有学者通过构建绿色索罗增长模型，提出减少土地污染及非法占用对城市土地利用效率提高的帮助。3）数理方法及GIS分析工具。Chafer及Abdullah运用数学方法开展土地价格、政策因素、社会行为等不同因素对城市土地利用效率的影响研究；Fonsecahe及Rory提出包含容积率、建筑密度、建筑高度等因素的评价指标体系对土地利用效率进行衡量；Christian Langpa结合计量模型与流域健康指标模型，提出激励的土地使用政策对提高土地利用效率有显著效益[2]。
(2) 国内研究现状及进展
20世纪80年代以来，随着中国城市土地的有偿使用和房地产市场的兴起繁荣，城市土地进入快速扩张时期，由城市扩张所引发的一系列城市土地利用问题逐渐成为经济学、经济地理学、土地学等领域关注研究的重点内容。城市土地利用效率研究也在这一时期成为关注热点[3]。赵凯、蒋伏心[4]基于江苏省1996—2010年的数据对相关地级市的城市土地产出率进行了比较；张兵[5]选取1990—2004年间的4个时间断面对长江三角洲的城市土地利用效率进行评价；闫安[6]、柯娟丽[7]分别对天津市开发区、新疆开发区、宁乡县的城市土地利用效率开展了分析考量。邹伟[8]、张琳[9]等人从工业企业视角对工业用地的利用效率进行了评价；杨海泉[10]等对我国三大城市群2001—2012年的城市土地利用效率进行了测算。
2.课题研究的意义和价值：
城市土地不单单是一种生产资料，更是社会经济发展的主导因素之一。从改革开放至今，城市化进程的不断加速。城市的土地利用效率的高低对于可持续发展和提高人民生活水平方面具有重大的意义，对于土地利用相关的研究也成为了当下最热门的主题之一。另一方面城市土地是城市建设进程中各项经济、社会活动的空间载体及物质基础，具有供应稀缺、用途多样、区位性强和不可替代性等诸多特性。然而城市外延式盲目扩张现象突出，基于我国人多地少的基本国情来说，当务之急是如何合理节约和集约的利用土地。因此，对于城市土地利用方面的研究的重要性也不言而喻了。
长江三角洲位于中国大陆东部沿海，是长江入海之前形成的冲击平原。作为中国第一大经济区，是中央政府定位的中国综合实力最强的经济中心、亚太地区重要国际门户、全球重要的先进制造业基地、中国率先跻身世界级城市群的地区。长江三角洲包括上海市、江苏省和浙江省。以上海为龙头的江苏、浙江经济带。这里是中国经济发展速度最快、经济总量规模最大、最具有发展潜力的经济板块。尤其近几年来我国东、中、西部城市化水平从高到低呈现梯度发展态势，东部地区的城市化发展速度处于全国领先位置,而长三角地区又是整个东部城市群中增长最快、经济效率最高的地区，也是最具有发展潜力的经济板块，拥有相对较高的城市化率和城市现代化水平。因此，对快速城市化进程中的长三角地区在经济建设、社会发展中取得的成就和经验进行总结，不仅可以为后进地区提供实证借鉴，并能够对中国制定高效可持续的城市发展策略和政策发挥指导性的作用。
参考文献：
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